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Immobilien-Teilverkauf boomt: Heimkapital schließt Series
A-Finanzierungsrunde erfolgreich ab und wächst weiter dynamisch
20 September 22
● Vereinigte Volksbank eG, Amavi Capital und Ilavska Vuillermoz Capital (IVC)
beteiligen sich neu an der Finanzierungsrunde
● Ziel von neu akquirierten 250 Millionen Euro Assets under Management (AuM) für
2022 in Sichtweite
● Ausbau der Technologie-Plattform und Investitionen ins Team geplant

München, 20 September 2022. Heimkapital, eine der führenden Plattformen für den
Immobilien-Teilverkauf aus München, hat seine Series A-Finanzierungsrunde erfolgreich
abgeschlossen. Ein niedriger zweistelliger Millionenbetrag fließt durch eine Kapitalerhöhung
neu ins Unternehmen. Neu an Bord sind die Vereinigte Volksbank eG, Amavi Capital sowie
Ilavska Vuillermoz Capital. Die Bestandsinvestoren um yabeo Capital, Family Office Unger
und einigen Business Angels (darunter unter anderem Frank Strauss, ehemaliger
Postbank-CEO) tragen die Runde mit. Mit dem frischen Kapital sollen das Team und die
Technologie-Plattform weiter ausgebaut werden sowie Investitionen in Marke, Marketing,
Business Development getätigt werden. Heimkapital befindet sich 28 Monate nach
Live-Gang auf einem dynamischen Wachstumskurs: Das Ziel von neu akquirierten 250
Millionen Euro Assets under Management für 2022 wird das Unternehmen, das die
Profitabilität im Blick hat, deutlich vor Jahresende erreichen.
Die Nachfrage nach dem Immobilien-Teilverkauf steigt in Deutschland als Alternative zu
klassischen Finanzierungsinstrumenten weiter stark an. Zum einen wird das Angebot als
Ergänzung zu bestehenden Finanzierungsmöglichkeiten immer bekannter. Zum anderen gibt
es gerade in wirtschaftlich herausfordernden Zeiten einen stärkeren Wunsch nach finanzieller
Absicherung. Der Immobilien-Teilverkauf mit Heimkapital, bei dem bis zu 50 Prozent an der
eigenen Immobilie gegen eine Sofortauszahlung verkauft wird, ist in vielen Fällen eine ideale
Lösung. Für den weiteren Wachstumskurs des Unternehmens konnte nun mit der Series
A-Wachstumsfinanzierung die Grundlage in Form von Branchen-Expertise und Kapital gelegt
werden.

“Wir sind sehr stolz, mit der Vereinigten Volksbank eG, Amavi Capital sowie IVC starke
neue Investoren aus der Kredit-, Finanz- und Immobilienwirtschaft hinzu gewonnen zu haben.
Alle drei verstärken unseren Gesellschafterkreis mit einem tiefen Marktverständnis und sind
die perfekte Ergänzung zu unseren Bestandsinvestoren,”

erklärt Julia Schabert,

Gründerin und Geschäftsführerin von Heimkapital,

das sie 2019 zusammen mit Dimitrij Miller und Benedikt
Wenninger gegründet hat.

Ausbau der Technologie-Plattform für das bestmögliche Gesamtpaket
Der Fokus von Heimkapital liegt in den kommenden Monaten nun darauf, der Zielgruppe auch
durch Einsatz seiner Technologie-Plattform immer das bestmögliche Gesamtpaket am Markt
zu bieten.

“Heimkapital hat sich zu einem der führenden Anbieter am Markt etabliert. Wir waren von
Beginn an vom Team und vom Geschäftsmodell überzeugt. Als Immobilieninvestoren
betrachtet Heimkapital immer die langfristige Entwicklung und befindet sich bereits auf Kurs
zur Profitabilität. Wir freuen uns daher sehr, den weiteren Weg des Unternehmens
mitgestalten zu können,”

sagt Matthias Sohler,

Gründer und Geschäftsführer von yabeo Capital.

Der Immobilien-Teilverkauf schließt die Liquiditätslücke, die häufig zwischen Ende des
Erwerbslebens und dem Beginn des Ruhestands entsteht: Eine FORSA-Umfrage (November
2020) von Heimkapital hat beispielsweise ergeben, dass mehr als 40 Prozent der
Immobiliengeientümer:innen mit weniger als 20.000 Euro Sparguthaben in Rente geht.

“Wir sehen weiterhin großes Marktpotenzial in Deutschland. Denn der Teilverkauf vereint drei
wesentliche Vorteile: 1. Die Eigentümer können ihre in der Immobilie gebundene Liquidität
freisetzen. 2. Die Eigentümer können in ihrer gewohnten Umgebung wohnen bleiben und 3.
Eigentümer bleiben flexibler was die Zukunft angeht und haben alle Optionen selbst in der
Hand - beispielsweise ist auch ein Rückkauf denkbar. Diese Flexibilität ist in einer sich immer
schneller verändernden Welt sogar der wichtigste Vorteil für die Zielgruppe.”

sagt Ralf Magerkurth,

Vorstandvorsitzender bei Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG.

Heimkapital: Dynamische Entwicklung seit Marktstart
Seit Marktstart im Frühjahr 2020 hat Heimkapital bereits mehrere hundert Immobilien
teilangekauft und beschäftigt mittlerweile mehr als fünfzig Mitarbeiter:innen. In den
kommenden Monaten soll das Team speziell in den Bereichen Vertrieb, Marketing, Tech und
Business Development ausgebaut werden.

“Der Immobilien-Teilverkauf schafft Möglichkeiten für die finanzielle Selbstbestimmtheit von
Immobilienbesitzer:innen. Heimkapital hat sich als vertrauensvoller Partner für
Teilverkäufer:innen bewährt und wir sehen deutlich den Bedarf im Markt für eine dritte
Alternative neben einem Bankkredit und dem Gesamtverkauf der Immobilie. Als
Wagniskapitalgeber, der sich auf Proptechs spezialisiert hat, verfolgen wir schon länger den
Weg von Heimkapital und freuen uns sehr, die weitere Reise gemeinsam zu gehen,”

so Frédéric Van den Weghe,

Managing Partner bei AMAVI Capital.

Wertsteigerung: Mit dem Teilverkauf an der Entwicklung des Immobilienmarktes profitieren
Großen Wert legt Heimkapital auf seine Ankaufstrategie: Nur dort, wo Verkäufer:innen auch
mit einem deutlichen Wertzuwachs rechnen können, erwirbt das Unternehmen Teileigentum
an Immobilien. Unter anderem dafür ist die Technologie-Plattform von Heimkapital im Einsatz,
aber auch dafür, jederzeit das attraktivste Gesamtpaket für Eigentümer:innen zu bieten, das
weit über die reine Immobilien-Transaktion hinausgeht.

“Uns hat besonders überzeugt, wie Heimkapital versucht, das gesamte Immobilien-Ökosystem
des Eigentümers zu optimieren. Das zeigt sich aktuell zum Beispiel daran, dass man
Kund:innen bei Maßnahmen zur energetischen Sanierung finanziell unterstützt. Denn beide
Parteien haben das gleiche Interesse am Werterhalt. Doch diese Idee des Ökosystems kann
noch viel weiter gedacht werden: Partnerschaften mit Versicherungen,
Handwerksunternehmen etc. sind denkbar, um Eigentümer:innen die bestmöglichen
Konditionen für Leistungen rund ums Haus anzubieten,”

sagt Laurent Hengesch,

Founding Partner bei Ilavska Vuillermoz Capital.

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